Familiengrundriss
Fünf Zimmer, vier Schlafzimmer und zwei Bäder plus Gäste-WC – mit Raum für gemeinsame Zeit, Homeoffice und Privatsphäre.
Haus kaufen Münster · Angelmodde
Ein Zuhause, das
mitwächst.
Neuwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage – mit hochwertiger Technik, Garten und Raum für Familienleben.
MM-010020Twenhövenweg 16 · Münster-Angelmodde
2021Baujahr
277 m²Grundstück
4Schlafzimmer
2 + WCBäder
kurzfristigbeziehbar
01
Das Objekt
Modern wohnen in Angelmodde.
Die Doppelhaushälfte am Twenhövenweg 16 in Münster-Angelmodde wurde 2021 gebaut und verfügt über rund 147 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und ein Grundstück von rund 277 m².
Das Haus befindet sich in einem außergewöhnlich guten und sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Der durchdachte Grundriss verbindet einen großzügigen Lebensmittelpunkt mit Rückzugsräumen, die sich flexibel als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen.
Wer ein modernes Haus in Münster, ein energieeffizientes Haus mit Wärmepumpe, Photovoltaik und Wallbox oder ein Haus mit Garten in familienfreundlicher, ruhiger Lage sucht, findet hier eine kurzfristig beziehbare Immobilie mit hochwertiger Ausstattung.
Licht · Raum · AlltagEin Grundriss für echte Lebensphasen
Platz für Nähe.
Und für Rückzug.
Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohn- und Essbereich zur Terrasse. Ob gemeinsames Abendessen, Kindergeburtstag oder ruhiger Morgenkaffee: Die Räume sind auf Alltag und Miteinander ausgelegt.
Im Obergeschoss liegen drei vielseitig nutzbare Zimmer und ein komfortables Bad. Das zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss mit separatem WC schafft eine eigene Ebene für Homeoffice, Gäste oder ein älteres Kind.
Ausstattung ansehen →02 · Ausstattung
Durchdacht bis ins
tägliche Detail.
Das Haus verbindet neuwertige Substanz mit Technik, die Komfort und Energieeffizienz im Alltag spürbar macht.
Privater Außenraum
Terrasse, nahezu uneinsehbarer Garten und ein Ausblick ins Grüne. Pflegeleicht angelegt und direkt am Wohnbereich.
Mobilität mitgedacht
Carport mit Ablageraum für Gartengeräte, zusätzlicher Stellplatz und 11-kW-Wallbox.
Hochwertige Basis
Italienische Fliesen, offene Einbauküche inklusive, elektrische Rollläden, Fliegengitter und Sicherheitsschlösser.
03 · Energie & Zukunft
Moderne Technik,
ruhig integriert.
Das 2021 erbaute Haus wurde als KfW-55-Haus konzipiert. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung schaffen eine gleichmäßige Wärme ohne sichtbare Heizkörper. Damit ist es ein Haus mit Wärmepumpe in Münster, das Komfort und belegte Energiedaten verbindet.
Die Photovoltaikanlage mit Speicher ergänzt das Energiekonzept. Laut Exposé ist die Anlage von Enpal gepachtet; für den darüber bezogenen Strom werden 17 Cent pro Kilowattstunde angegeben. Eine 11-kW-Wallbox ist ebenfalls vorhanden – wichtige Fakten für Käufer, die ein KfW-55-Haus mit Photovoltaik und Wallbox in Münster suchen.
27,9kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
11 kWWallbox
für E-Mobilität
für E-Mobilität
KfW-55
Konzept
Konzept
04 · Lage
Münster-Angelmodde:
ruhig, grün, verbunden.
Der Twenhövenweg 16 liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Sackgassenlage. Das Umfeld ist geprägt von gepflegtem Altbestand, modernen Neubauten, Doppelhaushälften und Einfamilienhäusern.
Angelmodde verbindet zurückgezogenes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Laut Exposé sind Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto in etwa fünf Minuten erreichbar; eine Bushaltestelle liegt etwa drei Minuten entfernt. Münster Innenstadt, Autobahn und Bundesstraßen sind mit dem Pkw in etwa zehn Minuten erreichbar.
Schulen, Kitas, Sporteinrichtungen, Radwege und die grüne Landschaft des Münsterlands liegen im Umfeld – eine Lage für Käufer, die Natur und Stadt im Alltag verbinden möchten.
In Google Maps öffnen ↗05 · FAQ
Die wichtigsten
Antworten.
Du möchtest prüfen, ob dieses Haus zu deiner Lebensplanung passt? Hier findest du die Kernfakten kompakt zusammengefasst.
Frage stellen →Was kostet die Doppelhaushälfte in Münster-Angelmodde?+
Der Kaufpreis beträgt 899.000 €. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer.
Wie groß ist die Wohnfläche?+
Die Doppelhaushälfte bietet rund 147 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von rund 277 m².
Wie viele Zimmer und Schlafzimmer gibt es?+
Das Haus verfügt über fünf Zimmer und vier Schlafzimmer beziehungsweise flexibel nutzbare Rückzugsräume.
Wann wurde das Haus gebaut?+
Die Doppelhaushälfte wurde 2021 erbaut und wird im Exposé als neuwertig beschrieben.
Ist das Haus kurzfristig beziehbar?+
Ja. Laut Exposé kann das Haus kurzfristig bezogen werden.
Welche Heiztechnik hat das Haus?+
Verbaut sind eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Der ausgewiesene Endenergiebedarf beträgt 27,9 kWh/(m²·a).
Gibt es eine Photovoltaikanlage?+
Ja. Das Energiekonzept umfasst eine Photovoltaikanlage mit Speicher. Die PV-Anlage ist laut Exposé von Enpal gepachtet; der darüber bezogene Strom wird mit 17 Cent pro Kilowattstunde angegeben.
Gibt es eine Wallbox?+
Ja, zum Haus gehört eine Wallbox mit 11 kW.
Ist eine Einbauküche im Kaufpreis enthalten?+
Ja. Die hochwertige offene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Gibt es einen Garten und Stellplätze?+
Zum Haus gehören eine Terrasse, ein nahezu uneinsehbarer und pflegeleicht angelegter Garten, ein Carport sowie ein Außenstellplatz.
Wo liegt die Immobilie genau?+
Die Doppelhaushälfte liegt am Twenhövenweg 16 in 48167 Münster-Angelmodde, in einer ruhigen, familienfreundlichen Sackgassenlage.
Wie kann ich eine Besichtigung anfragen?+
Besichtigungsanfragen nimmt Janusz Foit unter 0176 31 47 49 56 oder per E-Mail an info@foit-immobilien.de entgegen. Alternativ kann das Anfrageformular auf dieser Seite genutzt werden.
06 · Nächster Schritt
Bereit für
deinen Rundgang?
Fordere das Exposé an oder vereinbare direkt einen Besichtigungstermin für die Doppelhaushälfte in Münster-Angelmodde.